哈里王子夫妇低于半价买到的美国名人区豪宅首度曝光 每年维护成本440万

哈里王子和梅根夫妇刚刚在美国加利福尼亚州洛杉矶Montecito的豪华庄园被媒体首度曝光。他们夫妇和儿子Archie已经于7月份搬进了这栋1470万美元买下的豪宅,有9间卧室、16间浴室,带泳池、剧院、客房的的豪宅。

消息称,哈里王子夫妇这套房产是捡了个大便宜,他们的购入价格1470万美元,仅仅是房产最初标价3400万美元的43%,成交价远低于半价。

被哈里和梅根称为“庇护所”的豪宅占地5.4英亩,面积共14,563平方英尺。据房产此前出售的图片显示,豪宅的健身房里曾装有一个钢管舞杆。但不知道哈里和梅根搬进去之后,是否对其进行了改动。巨大的庄园带有自己的儿童游乐场,非常适合小王子Archie的成长需求。根据英国《太阳报》获得的地契显示,该物业的买家使用了725万英镑(约合950万美元)的抵押贷款,需要在2050年前偿还本息。这意味着,夫妇二人为这座豪华庄园支付了380万镑(约合500万美元)的首付。按照典型的利率计算,这对夫妇每月必须支付40,000美元或每年支付480,000美元,才能在30年内偿还抵押贷款。

由于美国有房产税,因此他们每年还需为这处房产缴纳22万英镑的巨额房产税。

但该物业的地契记录显示,该房产由名为Residential Real Estate Trust的神秘公司购买。尽管这个神秘的信托没有公布任何名字,但他与梅根以前建立的有限责任公司Frim Fram Inc相匹配。

一位消息人士透露,哈里和梅根已经安家落户,但他们仍在寻找解决方案,希望疫情之后生活能够变得更轻松。“他们意识到自己需要一个更大空间抚养Archie,但因为他们的身份,他们很少离开这栋房子,他们对外出还是感到很紧张。”

尽管房价很高,但夫妇二人似乎捡到了便宜。这座昵称The Chateau(城堡)”的豪宅建于2003年,2009年时的成交价格为2500万美元。据悉房产的卖家是俄罗斯大亨Sergey Grishin。出售时的标价是3400万美元。据这座豪宅曾经的销售广告描述,房子位于Montecito的核心位置一个安全的封闭社区内,配有最新的Lutron照明和Crestron高科技控制。

庄园的入口有修建整齐的篱笆,宽阔的车道铺有手工切割的Santa Barbara石。紧接着是令人惊叹的树木拱门,随后直达房产主楼。

主房产内设有图书馆、办公室、水疗中心、健身房、干湿分离的桑拿房、游戏室、剧院、酒窖和5个车位车库。

豪华庄园内的其他生活设施还包括一个网球场,一个泳池。同时,房产还有多个附属建筑,包括一个儿童小屋、茶室、一套2居室客房(适合梅根的妈妈拜访时居住)。

房产周围环绕着修建整齐的草坪、玫瑰花园、薰衣草、拥有百年历史的橄榄树和意大利柏树。

(本文内容为英国房产周刊原创,参考太阳报等,图片转自网络。微信转发,必须标明出处:英国房产周刊。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)

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